- vermittelt - Gräfelfing: charmante 4-Z ...

externe Objnr	298
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	82166
Ort	Gräfelfing
Land	Deutschland
Wohnfläche	113 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Carport, Garage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.450 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.700 €
Währung	€
Kaution	4.350 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie in einer charmanten 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung eines sehr gepflegten Altbauhauses mit nur zwei Wohneinheiten. Zum Gräfelfinger Zentrum mit Bahnhofstraße und den dazugehörigen Geschäften sind Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren großzügigen Grundriss und dem eigenen Gartenbereich. Sie zeigt sich lichterfüllt nach Südwesten orientiert mit schönem Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse.

Anforderung an den Mietinteressenten:
älteres Ehepaar oder ledig
keine Kinder mehr im Haushalt
Nichtraucher

Energieausweis

Ausstattung

- Parkettböden
- cremefarbener Kachelofen im Wohnzimmer
- weiße Fenster und Türen
- Stuckarbeiten an den Decken
- weißes Bad
- Südwest-Terrasse

Lage

Die Gemeinde Gräfelfing mit seinen ca. 12.800 Einwohnern gilt wegen ihres Gartenstadtcharakters und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten als ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Gründerzeitvillen, Architektenhäuser und Bauhäuser der Moderne prägen das Ortsbild. Die belebte Bahnhofstraße – die Einzelhandels-Lebensader Gräfelfings – bietet alles für den täglichen Bedarf. Insgesamt besticht die Würmtalgemeinde einerseits durch ihre exponierte Lage unmittelbar am südwestlichen Stadtrand Münchens und zum anderen durch die Nähe zum beliebten 5-Seen-Land. Gräfelfing verfügt über zwei S-Bahn-Anschlüsse mit Verbindung nach Starnberg und München, binnen 25 min. sind Sie am Münchner Marienplatz. Über den BAB-Anschluss „Gräfelfing“ erreichen Sie über die Eschenrieder Spange den Flughafen ebenfalls in ca. 30 Autominuten. Umfangreiche Kinderbetreuungsangebote, auch in Nachmittags- und Ferienzeiten, werden ergänzt durch die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule sowie einem hervorragendem Gymnasium. Drei weitere Gymnasien befinden sich im Umkreis von 3 km. Für die Freizeitgestaltung gibt es mehrere Sport- und Tennisvereine und kulturelle Veranstaltungen im Bürgerhaus. Zudem bieten der naheliegende Paul-Diehl-Park, der in den Pasinger Stadtpark übergeht und die umliegenden Wälder einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Wenn Ihnen das Angebot zusagt, vereinbaren Sie doch einfach mit unseren Verkaufs- oder Vermietteam einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne auch abends oder am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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