Immobilien erfolgreich verkaufen
Am Anfang meines Leistungsangebots für den Immobilienbesitzer stehen eine ausführliche Marktanalyse und die Erstellung eines Vermiet- oder Verkaufskonzepts. Gemeinsam halten wir die vereinbarten Ziele in einer schriftlichen Leistungsgarantie unter Angabe eines Ablaufplans fest. Anschließend vermarkten wir Ihre Immobilie zielgruppengerecht, öffentlichkeitswirksam und emotional. Alle Besichtigungen führe ich mit meinem Team professionell durch, ebenso die Vermiet- und Verkaufsverhandlungen. Abschließend erfolgt die Bonifizierung der Interessenten und die Vertragsvorbereitung zur Vermietung oder dem Verkauf.
Ein realistischer Marktwert bildet die Basis eines erfolgreichen Immobilienverkaufs. Nur ein erfahrener Experte kann den Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks professionell bewerten. Setzen Sie auf meine Fachkenntnisse als zertifizierten Sprengnetter MarktWert-Makler®. Mit LUDWIG KINKER Immobilienmakler erzielen Sie immer 7-12 % bessere Erlöse. Nach einem ausführlichen Erstgespräch und einer umfassenden Besichtigung erstelle ich Ihnen ein fundiertes Marktgutachten für Ihre Immobilie. Meine strategische Ausrichtung für Ihre Immobilie vor Verkaufsbeginn gibt Ihnen das sichere Gefühl, kein Geld zu verschenken.
Für einen sorglosen, schnellen Verkauf prüfe ich alle Unterlagen, stelle diese für die Interessenten zusammen und fordere bei Bedarf fehlende Dokumente bei Behörden an. Dank meiner NIKON-Spiegelreflex-Kamera mit Weitwinkel und des kreativen Auges meines Teams erstellen wir emotionale und verkaufsfördernde Bilder, die wirken. Bei Bedarf verschönert mein Homestaging-Partner Ihre Räume und setzt diese ins richtige Licht. Als zertifizierter Sprengnetter EnergieWert-Experte® erstelle ich Ihnen den Energieausweis kostenfrei.
Mit unseren Hochglanz-Exposés können sich Ihre Interessenten vorab ein realistisches Bild von Ihrer Immobilie machen.
Als mein Auftraggeber haben Sie jederzeit Zugriff auf die Aktivitäten, die ich für Ihre Immobilie unternommen habe. Verfolgen sie live, wie viele Anfragen auf Ihre Immobilie eingegangen sind, welche Vermarktungsaktivitäten ich unternommen habe, wie der Stand der Dinge ist. Wie die Interessenten Ihre Immobilie beurteilen, wann es zu einem Abschluss kommt.
Melden Sie sich über Ihr persönliches Passwort in Ihrem persönlichen Maklerbuch an und Sie sind jederzeit up to date.
Nach der Selektion der Kaufinteressenten und der Bonitätsprüfung mit Finanzierungszusicherung bereiten wir den Notartermin vor. Mit unserem jahrzehntelangen Hausnotar können so auch kurzfristige Termine vereinbart werden, wenn es fix gehen soll, etwa um Ihre Urlaubsplanung nicht zu gefährden oder wenn Sie zum Jahresschluss schnell noch Steuern sparen wollen. Unser Hausnotar ist extrem flexibel. Natürlich erhalten Sie vorher einen Kaufvertragsentwurf, in dem Sie noch Änderungen oder Ergänzungen zum Verkauf einfließen lassen können.
