IHR ERFOLGREICHER IMMOBILIENVERKAUF IN GRÄFELFING
Beim Immobilienverkauf stehen Eigentümer oft vor unzähligen Fragen: Welche Unterlagen benötige ich? Wie erstelle ich ein ansprechendes Exposé? Was muss ich beim Verkauf beachten? Mit mir an Ihrer Seite haben Sie einen erfahrenen Partner, der Ihnen alle Fragen beantwortet und alle anfallenden Aufgaben abnimmt.
Marktgerechte Immobilienbewertung vom Experten
Sie überlegen, den Verkaufspreis ohne professionelle Unterstützung festzulegen? Diese Entscheidung könnte Sie eine Menge Zeit und Geld kosten. Denn platzieren Sie Ihre Immobilie zu einem unrealistischen Preis am Markt, verzögert sich der Verkauf erheblich. Ein zu hoher Preis schreckt Interessenten ab – ein zu niedriger Preis löst Misstrauen aus. Im schlimmsten Fall bleibt der Verkauf sogar komplett aus. Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf sollte daher eine marktgerechte Preisermittlung Ihrer Immobilie sein. Lassen Sie Ihre Immobilie daher von Anfang an von einem Experten professionell bewerten. Bei mir können Sie sich auf eine ausgezeichnete Wertermittlung verlassen, und das im wahrsten Sinne des Wortes. Als Sprengnetter-zertifizierter Immobilienbewerter analysiere ich Ihr Haus oder Ihre Wohnung zuverlässig und berücksichtige neben Immobilientyp, Wohnfläche, Grundstücksgröße ebenso die Lage, den baulichen Zustand wie auch das aktuelle Marktgeschehen der Region. So erhalten Sie eine fachkundige Preiseinschätzung.
Mit Hochglanz-Exposé und gezielter Vermarktung zum Erfolg
Der erste Eindruck zählt – das gilt auch für Ihren Immobilienverkauf. Um Interessenten auf Anhieb zu überzeugen, fertige ich ein professionelles Exposé Ihrer Immobilie an. Dafür beschaffe und prüfe ich alle wichtigen Unterlagen für Sie. Als zertifizierter Energiewert-Experte erstelle ich für Sie einen kostenfreien Energieausweis, der ein wichtiger Bestandteil des Exposés ist.
Ebenso wichtig ist eine verkaufsfördernde visuelle Präsentation. Ich rücke Ihre Immobilie in optimales Licht und erstelle Fotos mit Wow-Effekt. Daneben biete ich virtuelle 360-Grad-Besichtigungen an, mit denen Kaufinteressenten Ihre Immobilie flexibel online besichtigen können – egal wann, egal wo. Bereits mehrfach wurde LUDWIG KINKER Immobilien für den Immobilien Award in der Kategorie "Bestes Exposé" nominiert.
Mit LUDWIG KINKER Immobilien geben Sie Ihr Haus in gute Hände
Im Rahmen des Verkaufs selektiere und prüfe ich potenzielle Käufer auf ihre Bonität. So kommt ein Verkauf nur mit einem Käufer zustande, der seriös und zahlungsfähig ist. Anschließend bereite ich den Kaufvertrag sowie den Notartermin für Sie vor.
Mit meiner jahrelangen Expertise habe ich bereits viele Eigentümer zum Verkaufserfolg geführt. Auch in schwierigen Verkaufssituationen wie beispielsweise im Rahmen einer Scheidung oder bei vermieteten Immobilien können Sie auf mich zählen. Haben Sie Interesse an einer Zusammenarbeit oder Fragen zu meinen Leistungen für Verkäufer, kontaktieren Sie mich gerne.
Wieso empfiehlt sich der Verkauf mit einem Makler?
Mit einem Makler erhalten Sie einen Profi, der Ihnen Zeit, Aufwand und Nerven sparen kann. Er übernimmt sämtliche Aufgaben des Immobilienverkaufs – angefangen von der Exposéerstellung über die Organisation der Besichtigungen bis hin zur Interessentenprüfung. Zudem findet er durch sein Know-how einen realistischen Preis, der als Basis für den erfolgreichen Verkauf dient. Ein weiterer wichtiger Punkt ist seine Expertise: Er weiß, welche Zielgruppen zu Ihrer Immobilie passen und richtet die Vermarktungsstrategie auf sie aus. Er kennt sich in der Region aus und verfolgt die Preistrends. Und er hat den direkten Draht zu weiteren Profis, die im Immobilienverkauf wichtig sein können, z.B. Handwerker und Finanzierer.
Wie wird durch den Makler ein passender Käufer gefunden?
Durch eine gezielte Vermarktungsstrategie werden passende Kaufinteressenten angesprochen. Sie verkaufen eine Wohnung in bester städtischer Lage? Sie könnte für Singles und Pendler interessant sein. Das Exposé eines Einfamilienhauses mit Garten wird hingegen eher für Paare mit Kindern aufbereitet. Finden sich erste Interessenten, plant der Makler die Besichtigung und prüft die potenziellen Käufer hinsichtlich ihrer Bonität.
Wie läuft eine Besichtigung beim Hausverkauf ab?
Der Makler übernimmt im Rahmen des Immobilienverkaufs selbstverständlich auch die Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen. Sie bleiben außen vor, wenn Sie dies wünschen – besonders bei Verkäufen in anderen Städten ist das für Sie von Vorteil. Der Makler trifft die Kaufinteressenten, führt sie durch die Immobilie und beantwortet sämtliche Fragen. Erst wenn eine Vorauswahl von solventen Käufern getroffen wurde, kommen Sie als Eigentümer wieder ins Spiel und treffen die finale Entscheidung.
Welche Vorteile hat eine virtuelle Besichtigung?
Dank der virtuellen Besichtigung können Sie Interessenten von vornherein filtern. Denn: Nur wenn die Tour am Computer überzeugt, wird es auch zu einem Vor-Ort-Rundgang kommen. Sie vermeiden Besichtigungstourismus und beschleunigen im Idealfall den Verkaufsprozess. Außerdem gibt es Vorzüge für die Kaufinteressenten selbst. Diese können bequem zu Hause prüfen, ob die Immobilie für sie infrage kommt. Vielleicht erschließen Sie sogar ganz neue Zielgruppen, die mehr oder weniger spontan auf die virtuelle Tour klicken und anschließend begeistert von dem Haus oder der Wohnung sind.
Wann ist der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf?
Ihr Makler verfolgt die Preisentwicklung in der Region, in der er tätig ist und kann Ihnen diesbezüglich wertvolle Tipps geben. So wird er Sie hinsichtlich des voraussichtlich besten Zeitpunkts für den Hausverkauf beraten. Dieser kann ständig variieren; je nachdem, wie Angebot und Nachfrage ausfallen. Zeichnet sich ab, dass der ideale Verkaufszeitpunkt noch nicht erreicht wurde, empfiehlt Ihnen der Makler, noch etwas zu warten. Vielleicht zahlt sich in diesem Zeitraum auch eine kleine Sanierung für die Wertsteigerung von Haus oder Wohnung aus.