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Immobilienkauf über einen Bauträger: Diese Aufgaben übernimmt er
Möchten Sie sich Ihren Wunsch vom Eigenheim erfüllen? Dann können Sie den Bau selbst in die Hand nehmen – oder Sie kaufen eine Neubauimmobilie von einem Bauträger. Oft ist die Rede von einem “Komplettpaket”, das ein Bauträger Immobilienkäufern bietet. Aber was bedeutet das genau? Ich gebe Ihnen einen Überblick über die Aufgaben des Bauträgers.
Dafür ist ein Bauträger zuständig
Ein Bauträger beschreibt einen Unternehmer nach § 14 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB), der unbebaute Grundstücke erwirbt und auf diesen Wohn- oder Gewerbeimmobilien errichtet. Der Bau beginnt üblicherweise erst nach der Vertragsunterzeichnung mit einem Interessenten. Bauträger sind im Gegensatz zu Bauunternehmen nicht nur für den Bau, sondern ebenso für die Veräußerung zuständig und übergeben am Ende schlüsselfertige Neubauhäuser und -wohnungen inklusive Grundstücke an private Käufer. Da sie das Projekt von Anfang bis Ende begleiten, werden sie auch als Projektentwickler bezeichnet. Oft spezialisieren sich Bauträger auf einen bestimmten Immobilienbereich und konzentrieren sich beispielsweise auf große Komplexe mit Gewerbeeinheiten oder Siedlungen mit Reihenhäusern.
Rundum-Service für Immobilienkäufer
Verwirklichen Sie Ihr Neubauprojekt ohne einen Bauträger, sind Sie allein für die Planung und Durchführung zuständig. Das heißt, Sie holen sich unter anderem eigenständig Genehmigungen ein und überwachen die gesamte Umsetzung. Damit tragen Sie eine enorme Verantwortung. Beauftragen Sie einen Bauträger, übernimmt dieser alle Aufgaben. Er beschafft wichtige Dokumente, engagiert Handwerksbetriebe und andere Subunternehmen für die Bauarbeiten und koordiniert den Baufortschritt. So sorgt er für einen reibungslosen Ablauf und entlastet Sie erheblich.
Das müssen Sie beachten
Da ein Bauträger sowohl den Grundstückskauf als auch die Bauleistungen übernimmt, schließen Sie mit ihm eine Kombination aus Kauf- und Werkvertrag ab. Schauen Sie sich vorab unbedingt Referenzimmobilien an und fragen Sie nach einer Bonitätsauskunft. So geben Sie Ihr Immobilienprojekt sicher in gute Hände.
Ich berate Sie gerne und erkläre Ihnen in Ruhe die Vor- und Nachteile einer Zusammenarbeit mit einem Bauträger. Kontaktieren Sie mich gerne mit Ihrem Anliegen! Stöbern Sie darüber hinaus gerne durch meine Immobilienangebote in Gräfelfing und Region und finden Sie die Immobilie, in der Sie sich vollkommen wohlfühlen.