- vermittelt - Gräfelfing: charmante 4-Z ...

externe Objnr298
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ82166
OrtGräfelfing
LandDeutschland
Wohnfläche113 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Garage
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kaltmiete1.450 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.700 €
Währung
Kaution4.350 €
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie in einer charmanten 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung eines sehr gepflegten Altbauhauses mit nur zwei Wohneinheiten. Zum Gräfelfinger Zentrum mit Bahnhofstraße und den dazugehörigen Geschäften sind Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren großzügigen Grundriss und dem eigenen Gartenbereich. Sie zeigt sich lichterfüllt nach Südwesten orientiert mit schönem Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse.

Anforderung an den Mietinteressenten:
älteres Ehepaar oder ledig
keine Kinder mehr im Haushalt
Nichtraucher

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Parkettböden
- cremefarbener Kachelofen im Wohnzimmer
- weiße Fenster und Türen
- Stuckarbeiten an den Decken
- weißes Bad
- Südwest-Terrasse

Lage

Die Gemeinde Gräfelfing mit seinen ca. 12.800 Einwohnern gilt wegen ihres Gartenstadtcharakters und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten als ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Gründerzeitvillen, Architektenhäuser und Bauhäuser der Moderne prägen das Ortsbild. Die belebte Bahnhofstraße – die Einzelhandels-Lebensader Gräfelfings – bietet alles für den täglichen Bedarf. Insgesamt besticht die Würmtalgemeinde einerseits durch ihre exponierte Lage unmittelbar am südwestlichen Stadtrand Münchens und zum anderen durch die Nähe zum beliebten 5-Seen-Land. Gräfelfing verfügt über zwei S-Bahn-Anschlüsse mit Verbindung nach Starnberg und München, binnen 25 min. sind Sie am Münchner Marienplatz. Über den BAB-Anschluss „Gräfelfing“ erreichen Sie über die Eschenrieder Spange den Flughafen ebenfalls in ca. 30 Autominuten. Umfangreiche Kinderbetreuungsangebote, auch in Nachmittags- und Ferienzeiten, werden ergänzt durch die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule sowie einem hervorragendem Gymnasium. Drei weitere Gymnasien befinden sich im Umkreis von 3 km. Für die Freizeitgestaltung gibt es mehrere Sport- und Tennisvereine und kulturelle Veranstaltungen im Bürgerhaus. Zudem bieten der naheliegende Paul-Diehl-Park, der in den Pasinger Stadtpark übergeht und die umliegenden Wälder einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Wenn Ihnen das Angebot zusagt, vereinbaren Sie doch einfach mit unseren Verkaufs- oder Vermietteam einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne auch abends oder am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Weitere Informationen finden Sie auf www.jk-p.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Ludwig Kinker
Herr Ludwig Kinker
E-Mail: ludwig.kinker@my-onoffice.com
Tel.: 089/ 85673173
Mobil: 0179/4687575

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