Kinkerblog
Tipps für eine reibungslose Besichtigung
Der Immobilienbesichtigung kommt eine hohe Bedeutung im Vermittlungsprozess zu. Sie soll den Interessenten informieren und gleichzeitig ein Gefühl für Haus oder Wohnung geben. Auf den ersten Blick mag dies leicht erscheinen, aber die Praxis zeigt: Nur eine reibungslose Besichtigung stellt die Weichen für einen erfolgreichen Verkauf.
Der erste Eindruck zählt
Die Weisheit „Der erste Eindruck zählt“ trifft auch auf den Immobilienverkauf zu. Fällt er positiv aus, sind nicht nur die Verkaufschancen erhöht, sondern ebenso die Bereitschaft des Kaufinteressenten, die geforderte Kaufsumme zu zahlen. Haus und Wohnung in Gräfelfing, Stockdorf und Region können noch so schön sein: Wirken sie ungepflegt, schlägt sich dies auf Kaufbereitschaft und Kaufsumme auf. Bereiten Sie Ihre Immobilie daher sorgfältig vor. Maßnahmen hierfür sind:
- saubere und ordentliche Räumlichkeiten sowie Außenanlagen
- persönliche Gegenstände wie Fotos etc. wegräumen
- kleinere Schönheitsreparaturen ausbessern
- gut durchlüften und einen angenehmen Duft durch Raumspray etc. verbreiten
- Nachbarn auf Besichtigung hinweisen und um Ruhe bitten
Vorbereitung der Besichtigungstermine
Die richtige Koordination der Besichtigungstermine ist unerlässlich. Versuchen Sie die Termine auf tagsüber zu legen, da dann die Lichtverhältnisse besser sind und die Immobilie automatisch attraktiver erscheint. Bei Terminen am Wochenende sollten Sie aufpassen: Gerade dann frönen Immobilientouristen ihrem Hobby, die Ihnen wegen des fehlenden Kaufinteresses nur Zeit und Mühe kosten. Planen Sie für jede Besichtigung ausreichend Zeit ein. Es sollten nur Einzeltermine sein, damit Sie sich perfekt auf den jeweiligen Interessenten einstellen können. Käufer unterscheiden sich stark voneinander. Der eine legt mehr Wert auf Raumaufteilung oder Garten, während der andere den Standort im Fokus ab. Um sich darauf vorzubereiten, ist es wichtig, alle Basisdaten zum Haus und Wohnung parat zu haben. Dazu zählt zwingend der Energiepass. Als hilfreich erweisen sich Zusatzinfos wie die Entfernung zu den nächsten Kitas und Schulen für Familien, das Vorhandensein von Sportvereinen und Naherholungsmöglichkeiten usw. Durch diese Informationen optimieren den Verkauf.
Besichtigungen professionell durchführen lassen
Besichtigungen kosten Zeit und Mühe. Empathie und Verhandlungsgeschick sind ebenso gefragt wie ein breites Fachwissen zu Immobilien im Allgemeinen sowie zu der jeweiligen Liegenschaft. Möchten Sie sich die Arbeit erleichtern, dann fragen Sie mich – LUDWIG KINKER Immobilien. Für Sie übernehme ich den kompletten Vermittlungsprozess von Immobilien in Gräfelfing, Planegg, Krailling und Umland. Das umschließt selbstverständlich auch alle Besichtigungen. Melden Sie sich für ein unverbindliches Beratungsgespräch!