composing einfamilienhaus fassade haus1 wohnraum

-vermittelt- Gräfelfing: nettes, kleines Häuschen als historisches Anwesen

Hausansicht
Eingangsbereich Detailansicht Wohnküche Schlafzimmer Detailansicht Kasettentüren nagelneues Bad Wohnstube
Objektart: Haus
Objektlage: 82166 Gräfelfing
Fläche: Wohnfläche: 75 m²
Nutzfläche: 40.00 m²
Grundstück: 350 m²
Zimmeranzahl: 4
Kaltmiete: 960 €
Provision:
Objekt Nr.: 325

Objektbeschreibung:

In einer der guten Wohnlagen in Gräfelfing westlich der Bahn befindet sich dieses helle südausgerichtete Wohnhaus auf einem liebevoll angelegten ca. 350 qm großen, uneinsehbaren Sonnengrundstück.
Das Haus besteht aus zwei Trakten, die noch relativ original erhalten sind. Der rechte Teil mit ca. 40 qm Wohnfläche wurde vor Kurzem komplett renoviert mit nagelneuem Tageslichtbad und neuer Single-Einbauküche. Die linke, ältere Hauseinheit besticht mit ihrem Charme durch ihre gelebte Geschichte mit Kachelofen und Glockenspieluhr in der Bauernstube oder den Gußeisenherd in der Küche. Der linke Hausteil bietet also viel Phantasie für Künstler oder Freischaffende, die hier ihrem Esprit freien Lauf lassen wollen.

Sie möchten mehr wissen? Dann rufen Sie uns einfach an!

Lage:

Die Gemeinde Gräfelfing mit seinen ca. 12.800 Einwohnern gilt wegen ihres Gartenstadtcharakters und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten als ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Gründerzeitvillen, Architektenhäuser und Bauhäuser der Moderne prägen das Ortsbild. Die belebte Bahnhofstraße – die Einzelhandels-Lebensader Gräfelfings – bietet alles für den täglichen Bedarf. Insgesamt besticht die Würmtalgemeinde einerseits durch ihre exponierte Lage unmittelbar am südwestlichen Stadtrand Münchens und zum anderen durch die Nähe zum beliebten 5-Seen-Land. Gräfelfing verfügt über zwei S-Bahn-Anschlüsse mit Verbindung nach Starnberg und München, binnen 25 min. sind Sie am Münchner Marienplatz. Über den BAB-Anschluss „Gräfelfing“ erreichen Sie über die Eschenrieder Spange den Flughafen ebenfalls in ca. 30 Autominuten. Umfangreiche Kinderbetreuungsangebote, auch in Nachmittags- und Ferienzeiten, werden ergänzt durch die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule sowie einem hervorragendem Gymnasium. Drei weitere Gymnasien befinden sich im Umkreis von 3 km. Für die Freizeitgestaltung gibt es mehrere Sport- und Tennisvereine und kulturelle Veranstaltungen im Bürgerhaus. Zudem bieten der naheliegende Paul-Diehl-Park, der in den Pasinger Stadtpark übergeht und die umliegenden Wälder einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung:

Ein männlicher Single(handwerklich begabt) ist hier als Mieter gewünscht.

- Wohn-/Einbauküche
- massiver Eichenholzparkett
- Tageslichtbad
- eigener Garten
- Terrasse

Der Energiepass ist beantragt

Sonstiges:

Wenn Ihnen das Angebot zusagt, vereinbaren Sie doch einfach mit unseren Verkaufsteam einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne auch abends oder am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?

Wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen als qualifizierter Partner zur Verfügung. Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Ihnen die Möglichkeiten. Einfach, transparent und unkompliziert.

Weitere Informationen finden Sie auf www.jk-p.de

Ihr Ansprechpartner:


Frau Manuela Jung
Ruffiniallee 45A
82166 Gräfelfing

Telefon: 0176-21503652
Telefax: 089-856731-77
E-Mail: manuela.jung@jk-p.de

Angebotsanfrage

*
*
*
*
 

Zurück