composing einfamilienhaus fassade haus1 wohnraum

- vermittelt - Ansprechende Whg im 1.OG m. eigenem Gartenanteil

Wohnen
Schlafen Küche Flur Bad_ Grundriss Ansicht Hauseingang
Objektart: Wohnung
Objektlage: 82166 Gräfelfing / Lochham
Fläche: Wohnfläche: 44 m²
Zimmeranzahl: 2
Kaltmiete: 550 €
Provision:
Objekt Nr.: 299

Objektbeschreibung:

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Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. OG in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Mit einer Größe von 44 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad bietet sie einen nahezu perfekten Grundriss für Singles oder junge Pärchen. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil mit ca. 150 m² in dem Sie Ihre Freizeit ausgiebig genießen können.

Das Haus wurde durch eine Komplettrenovierung auf Neubauniveau gebracht und ist energetisch auf dem Stand von 2015. Die Tiefgarage wurde komplett neu errichtet. Und die Außenanlagen (Fertigstellung 30.06.2015.) werden neu angelegt.

Lage:

Das Haus liegt idyllisch am Feldrand, an der Ortsgrenze zu München-Pasing, nahe dem Stadtpark, umgeben von Einfamilien- und Doppelhaushälften in bester Wohngegend.
Die Gemeinde Gräfelfing mit seinen ca. 13.000 Einwohnern gilt wegen ihres Gartenstadtcharakters und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten als ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Gründerzeitvillen, Architektenhäuser und Bauhäuser der Moderne prägen das Ortsbild. Die belebte Bahnhofstraße – die Einzelhandels-Lebensader Gräfelfings – bietet alles für den täglichen Bedarf. Insgesamt besticht die Würmtalgemeinde einerseits durch ihre exponierte Lage unmittelbar am südwestlichen Stadtrand Münchens und zum anderen durch die Nähe zum beliebten 5-Seen-Land. Gräfelfing verfügt über zwei S-Bahn-Anschlüsse, zum Bahnhof Lochham benötigen Sie zu Fuß ca. 15 Min. (1,3 km), mit Verbindung nach Starnberg und München, binnen 25 min. sind Sie am Münchner Marienplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Bahnhof Lochham, nach München-Pasing. Über den BAB-Anschluss „Gräfelfing“ erreichen Sie über die Spange den Flughafen in ca. 30 Autominuten. Sowohl in Lochham als auch Gräfelfing findet man alle Läden für den täglichen Bedarf.
Umfangreiche Kinderbetreuungsangebote, auch in Nachmittags- und Ferienzeiten, werden ergänzt durch die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule sowie einem hervorragendem Gymnasium. Drei weitere Gymnasien befinden sich im Umkreis von 3 km. Nur wenige Gehminuten entfernt ist ein internationaler Kindergarten und die internationale Schule in Starnberg ist bequem mit der S-Bahn von Lochham aus zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung gibt es mehrere Sport- und Tennisvereine und kulturelle Veranstaltungen im Bürgerhaus. Zudem bieten der naheliegende Paul-Diehl-Park, der in den Pasinger Stadtpark übergeht und die umliegenden Wälder einen hohen Freizeitwert, hier kann man Radfahren, joggen, spazieren gehen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Ausstattung:

- SOLAR - Warmwasser Pufferspeicher
- helle Laminatböden
- Fliesen
- Kabelanschluss
- Kellerabteil
- eigener Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges:

Wenn Ihnen das Angebot zusagt, vereinbaren Sie doch einfach mit unserem Verkaufsteam einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne auch abends oder am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Weitere Informationen finden Sie auf www.jk-p.de

Ihr Ansprechpartner:


Frau Manuela Jung
Bahnhofstr. 102
82166 Gräfelfing

Telefon: 0176-21503652
Telefax: 089-856731-77
E-Mail: manuela.jung@jk-p.de

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