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- vermittelt - Gräfelfing: lichterfüllter Bungalow mit uneinsehbarem Atrium-Garten

Atrium-Garten
Zugang über Spielstraße Flur mit Lichtkuppeln Einbauküche Einbauküche Ess-Salon Grundriss
Objektart: Haus
Objektlage: 82166 Gräfelfing
Fläche: Wohnfläche: 111 m²
Nutzfläche: 113.00 m²
Grundstück: 111 m²
Zimmeranzahl: 5
Kaltmiete: 1700 €
Provision:
Objekt Nr.: 317

Objektbeschreibung:

Lichterfüllt und allerhöchst privat präsentiert sich dieser Reihenmittelhaus-Bungalow in Gräfelfing-Lochham. Auf einer einzigen Wohn-Ebene verteilen sich ein helles Wohnzimmer, drei Schlafräume, ein Eß-Salon mit separater Küche, sowie das Tageslicht-Bad.

Im Untergeschoss finden sich ein 46 m² großer Hobbyraum, eine Sauna mit Fitness-Raum, sowie ein Duschbad. Der uneinsehbare Atriumgarten sorgt für private Atmosphäre und wird von morgens bis abends mit Sonne beschienen.

Lage:

Die Gemeinde Gräfelfing mit seinen ca. 12.800 Einwohnern gilt wegen ihres Gartenstadtcharakters und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten als ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Gründerzeitvillen, Architektenhäuser und Bauhäuser der Moderne prägen das Ortsbild. Die belebte Bahnhofstraße – die Einzelhandels-Lebensader Gräfelfings – bietet alles für den täglichen Bedarf. Insgesamt besticht die Würmtalgemeinde einerseits durch ihre exponierte Lage unmittelbar am südwestlichen Stadtrand Münchens und zum anderen durch die Nähe zum beliebten 5-Seen-Land. Gräfelfing verfügt über zwei S-Bahn-Anschlüsse mit Verbindung nach Starnberg und München, binnen 25 min. sind Sie am Münchner Marienplatz. Über den BAB-Anschluss „Gräfelfing“ erreichen Sie über die Eschenrieder Spange den Flughafen ebenfalls in ca. 30 Autominuten. Umfangreiche Kinderbetreuungsangebote, auch in Nachmittags- und Ferienzeiten, werden ergänzt durch die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule sowie einem hervorragendem Gymnasium. Drei weitere Gymnasien befinden sich im Umkreis von 3 km. Für die Freizeitgestaltung gibt es mehrere Sport- und Tennisvereine und kulturelle Veranstaltungen im Bürgerhaus. Zudem bieten der naheliegende Paul-Diehl-Park, der in den Pasinger Stadtpark übergeht und die umliegenden Wälder einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung:

- neue Bodenbeläge in allen Räumen
- Wände komplett neu gestrichen
- elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Miele-Hausgeräten
- Gäste-WC
- im UG Sauna mit Duschbad

Sonstiges:

Wenn Ihnen das Angebot zusagt, vereinbaren Sie doch einfach mit unserem Verkaufsteam einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne auch abends oder am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Weitere Informationen finden Sie auf www.jk-p.de

Ihr Ansprechpartner:


Herr Ludwig Kinker
Bahnhofstr. 102
82166 Gräfelfing

Telefon: 0179/4687575
Telefax: 089/85673177
E-Mail: ludwig.kinker@hotmail.de

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