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- vermittelt - Gräfelfing: charmante 4-Zi.-Garten-Wohnung mit Kachelofen und eigenem Garten

Grundriss Wohnzimmer Bad
Objektart: Wohnung
Objektlage: 82166 Gräfelfing
Fläche: Wohnfläche: 113 m²
Zimmeranzahl: 4
Kaltmiete: 1450 €
Provision:
Objekt Nr.: 298

Objektbeschreibung:

Hier wohnen Sie in einer charmanten 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung eines sehr gepflegten Altbauhauses mit nur zwei Wohneinheiten. Zum Gräfelfinger Zentrum mit Bahnhofstraße und den dazugehörigen Geschäften sind Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren großzügigen Grundriss und dem eigenen Gartenbereich. Sie zeigt sich lichterfüllt nach Südwesten orientiert mit schönem Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse.

Anforderung an den Mietinteressenten:
älteres Ehepaar oder ledig
keine Kinder mehr im Haushalt
Nichtraucher

Lage:

Die Gemeinde Gräfelfing mit seinen ca. 12.800 Einwohnern gilt wegen ihres Gartenstadtcharakters und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten als ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Gründerzeitvillen, Architektenhäuser und Bauhäuser der Moderne prägen das Ortsbild. Die belebte Bahnhofstraße – die Einzelhandels-Lebensader Gräfelfings – bietet alles für den täglichen Bedarf. Insgesamt besticht die Würmtalgemeinde einerseits durch ihre exponierte Lage unmittelbar am südwestlichen Stadtrand Münchens und zum anderen durch die Nähe zum beliebten 5-Seen-Land. Gräfelfing verfügt über zwei S-Bahn-Anschlüsse mit Verbindung nach Starnberg und München, binnen 25 min. sind Sie am Münchner Marienplatz. Über den BAB-Anschluss „Gräfelfing“ erreichen Sie über die Eschenrieder Spange den Flughafen ebenfalls in ca. 30 Autominuten. Umfangreiche Kinderbetreuungsangebote, auch in Nachmittags- und Ferienzeiten, werden ergänzt durch die schulische Versorgung mit Grund- und Hauptschule sowie einem hervorragendem Gymnasium. Drei weitere Gymnasien befinden sich im Umkreis von 3 km. Für die Freizeitgestaltung gibt es mehrere Sport- und Tennisvereine und kulturelle Veranstaltungen im Bürgerhaus. Zudem bieten der naheliegende Paul-Diehl-Park, der in den Pasinger Stadtpark übergeht und die umliegenden Wälder einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung:

- Parkettböden
- cremefarbener Kachelofen im Wohnzimmer
- weiße Fenster und Türen
- Stuckarbeiten an den Decken
- weißes Bad
- Südwest-Terrasse

Sonstiges:

Wenn Ihnen das Angebot zusagt, vereinbaren Sie doch einfach mit unseren Verkaufs- oder Vermietteam einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne auch abends oder am Wochenende. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen als qualifizierter Partner zur Verfügung. Treten Sie mit uns in Kontakt. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Ihnen die Möglichkeiten. Einfach, transparent und unkompliziert.

Weitere Informationen finden Sie auf www.jk-p.de

Ihr Ansprechpartner:


Herr Ludwig Kinker
Bahnhofstr. 102
82166 Gräfelfing

Telefon: 0179/4687575
Telefax: 089/85673177
E-Mail: ludwig.kinker@my-onoffice.com

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