Leistungsversprechen

JUNG KINKER PARTNER Immobilienmakler steht für vollständige Transparenz.

Mit dieser Leistungsgarantie zeigen wir Ihnen als Verkäufer bereits im Vorfeld, was wir für die erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie für Sie tun. Die Leistungsgarantie ist für uns verbindliche Verpflichtung. Sie schenken uns Ihr Vertrauen, wir versprechen Ihnen Dienstleistung. Garantiert! Außerdem können Sie so im Vorfeld die Leistungen verschiedener Anbieter schnell und einfach prüfen. Diesem Vergleich stellen wir uns.

Diese Leistungsgarantie ist Bestandteil eines mit uns geschlossenen Vermarktungsauftrags (Makler-Allein-Auftrag) für den Verkauf Ihrer Immobilie.

1.     Recherche

• Anlegen des Objektordners
• Prüfung der Grundrisse
• Grundbuchauszug / Teilungserklärung
• Einsicht in die Baubeschreibung / Bauakten
• Einsicht in die Protokolle der Eigentümerversammlungen bei Teileigentum
• Einsicht in die Nebenkostenabrechnung und dem Wirtschaftsplan bei Teileigentum
• Zusammenstellung der Beleihungsunterlagen für die finanzierende Bank
• Einsicht in das Baulasten-Verzeichnis
• Energiepass
• Umfeld-Recherche (Schule, Freizeit, Verkehr, Einkaufen)

2.     Gestaltung der Werbeunterlagen

• Erstellung farbige Grundrisse
• Fit to Sell / Objektkosmetik / Fotoproduktion
• Filmproduktion (nur nach vorheriger Absprache)
• Erstellung der Texte Immobilie, Ausstattung, Lage
• Exposéerstellung Print
• Exposéerstellung Mail-PDF
• Exposéerstellung für die Internetvermarktung
• Onlinemailing an unsere vorgemerkten Bestandskunden

3.     Vermarktung

• Online-Exposé auf Onlineplattformen Immoscout 24, immowelt, immonet, immozentral, Free!Immo, NewHome, Immo4trans.de und Heise-Marktplatz
• Online-Exposé auf Maklerhomepage www.jk-p.de /angebote
• Show-Exposé im Aushang in der Bahnhofstraße in Gräfelfing
• Anzeige im INFO-Dienst Würmtal
• Aufstellung Verkaufsschild nach Absprache

4.     Besichtigungen

• Abgleich der Datenprofile zwischen Interessenten und Verkaufsobjekt (kein Besichtigungstourismus)
• Terminkoordination
• Wöchentlicher Report über Ergebnis Besichtigungstermine und dem laufenden Stand der Dinge

5.     Verkauf

• Führen der Verkaufsverhandlungen
• Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten
• Finanzierungsunterlagen für das finanzierende Institut zusammenstellen
• Bankenkoordination
• Grundschuldbestellung
• Kaufvertragsvorbereitung und Koordination Notartermin

6.     Nachverkaufsbetreuung - optional

• Umzugsservice für Verkäufer
• Entrümpelung / Leerung des verkauften Hauses
• Ãœbergabeprotokoll mit Schlüsselübergabe