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Verkäufer-Paket 1: Preisfindung

Bevor Sie Ihre Immobilie auf dem Immobilienmarkt anbieten, sollten Sie ganz genau Bescheid wissen, wie hoch der mögliche Verkaufserlös sein kann. Finden Sie heraus, was Ihr Haus, Ihre Wohnung wirklich wert ist. Warum?

Verlangen Sie einen zu hohen Preis, finden Sie keinen Käufer. Die meisten wirklichen Kaufinteressenten schätzen den Wert Ihrer angebotenen Immobilie realistisch selbst ein bzw. erkennen auf den ersten Blick, was sie für Ihre Immobilie auszugeben bereit sind. Eine große Rolle spielen dabei die Renovierungsaufwendungen und die baulichen Anpassungen an die individuellen Bedürfnisse der jeweiligen Interessenten. Ist Ihre Immobilie nach zu langer Angebotszeit schließlich als „überteuerter Ladenhüter“ verschrien, können Sie sie später nur noch mit deutlichen Preisabschlägen – meist dann unterhalb des marktüblichen Preises – verkaufen.

Das können Sie sich ersparen, wenn Sie die unabhängige Marktpreisermittlung von JUNG KINKER IMMOBILIENMAKLER nutzen.
Und das funktioniert so:

  1. Wenn Sie JUNG KINKER IMMOBILIENMAKELR den Auftrag zur wertermittlung hierzu erteilt haben, erhalten Sie eine Checkliste für alle relevanten Unterlagen, die zur Berechnung zu Ihrem Objekt benötigt werden.
  2. Im Rahmen einer Immobilienbesichtigung wird sorgfältig der eventuelle Bedarf an Maßnahmen zur Erlössteigerung ermittelt.
  3. Mithilfe der Datensammlung bereits getätigter Immobilien-Verkäufe und einer ausführlichen, über Jahre hinweg geführten Angebotsdatenbank der Wettbewerber und die daraus resultierenden Fakten werden die Daten über das gesamte Umfeld Ihrer Immobilie erfasst.
  4. Nun werden alle wichtigen Unterlagen gesichtet und geprüft.
  5. Für die Ermittlung des aktuellen Marktpreises nutzt JUNG KINKER IMMOBILIENMAKLER eine 3-Stufen-Methode:

 

1. Stufe: Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie

Die Wertermittlung basiert auf die Sprengnetter-Software Immobilienbewertung mit einer schematischen, anerkannten Berechnungsmethode, wie sie Immobilien-Gutachter verwenden. Herr Ludwig Kinker ist hier zertifizierter ImmWertMakler. JUNG KINKER IMMOBILIENMAKELR zieht dazu die technischen und amtlichen Werte Ihrer spezifischen Immobilie heran.

2. Stufe: Analyse der aktuell im Wettbewerb stehenden Immobilien mit Ihrer Immobilie

Ihre Immobilie wird nun mit den Angeboten von Mitbewerbern verglichen. Dabei werden auch die Entwicklung dieser Immobilien im Angebotszeitraum berücksichtigt. Sind diese bereits eine Weile am Markt? Wenn ja, wie lange? Mussten schon Preise reduziert werden?

3. Stufe: Analyse des Käuferverhaltens

Was wird im Würmtal von Kaufinteressenten gesucht? Wie viel Wohnfläche lässt sich gut vermarkten, wie viele Zimmer und zu welchem Preis? Zur Beantwortung dieser Fragen werden Statistiken vergangener Quartale herangezogen. Aus der Fülle an Informationen entwickelt JUNG KIKNER IMMOBILIENMAKLER daraus eine realistische Verkaufspreis-Empfehlung für Sie.

Die detaillierte, praxisorientierte Verkaufswertermittlung erhalten Sie zum Preis von

499,00 Euro inkl. 19 % MwSt.

Beauftragen Sie JUNG KINKER Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, ist die praxisorientierte Verkaufswertermittlung für den Auftraggeber kostenlos.