SERVICES FÜR KÄUFER UND MIETER MIT ANSPRUCH
Sie möchten sich Ihren Immobilientraum in Gräfelfing oder der Region erfüllen und suchen noch nach einem Haus, in dem Sie sich rundum wohlfühlen? Oder haben Sie bereits eine bestimmte Immobilie im Blick? In beiden Fällen helfe ich Ihnen gerne bei den ersten Schritten.
Komfortservice: Ihr Makler für alle Fälle
Angefangen bei der Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie bis hin zur Abwicklung des Kaufvertrages stehe ich Ihnen mit meinem breiten Fachwissen zur Seite.
Ich kenne die Marktlage und vermittle Immobilien zu fairen Preisen. Vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin und stellen Sie alle Fragen. Freuen Sie sich auf einen regional verwurzelten Partner auf Augenhöhe – der Sie auch beim finalen Kaufprozess begleitet!
Bis die Schlüsselübergabe erfolgt ist, können Sie sich auf mich verlassen und bei Unsicherheiten jederzeit kontaktieren. Dasselbe gilt natürlich für Mietinteressenten. Hier bleibe ich an Ihrer Seite, bis der Mietvertrag unter Dach und Fach ist.
Aktiv suchen oder passiv von Angeboten überraschen lassen
Ihnen sagt noch keine der Immobilien in meinem Portfolio zu? Mit einem Suchauftrag sind Sie auf der sicheren Seite. Entweder gehe ich für Sie in Gräfelfing und Umgebung aktiv auf die Suche, oder Sie teilen mir Ihre Wünsche über das Interessentenformular mit und ich melde mich bei Ihnen, wenn ein Haus oder eine Wohnung in meinem Portfolio zu Ihren Anforderungen passt. So oder so begleite ich Sie auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie.
Meine Extras für Kauf- und Mietinteressenten
Standard kann jeder – deshalb gehen meine Service-Leistungen über die klassischen Maklertätigkeiten hinaus. Ich biete Ihnen eine umfassende Energieberatung oder vermittle unterschiedliche Dienstleister. Möchten Sie beispielsweise Ihre frisch erworbene Immobilie umgestalten? Mit meinem regionalen Netzwerk sparen Sie sich den Aufwand, nach geeigneten Anbietern zu suchen.
Spezialservice für Senioren: Kauf und Immobiliensuche zugleich
Mit steigendem Alter verändern sich die Anforderungen an die eigene Immobilie. Ich bin für Sie da und berate Sie individuell. Im Rahmen meines besonderen Seniorenservices suche ich gemeinsam mit Ihnen nach einem altersgerechten und barrierefreien Domizil. Gleichzeitig kümmere ich mich um den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie. Damit fällt Ihnen dieser schwere Schritt gleich etwas leichter.
Komplettpaket nutzen und zurücklehnen!
Bei meiner Arbeit steht eine Sache immer an erster Stelle: Ihre Zufriedenheit. Ich ermögliche Ihnen einen unbeschwerten Immobilienkauf oder eine stressfreie Suche nach einer Mietimmobilie. LUDWIG KINKER Immobilien ist daher Ihre erste Adresse für den erfolgreichen Umzug nach Gräfelfing und Umgebung. Kontaktieren Sie mich gerne mit Ihrem Anliegen. Ich freue mich auf Sie!
Finanzierungsrechner
Unser Kontaktformular für Interessenten
Sie ziehen in Erwägung, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten? Teilen Sie uns einfach mit, welche Suchkriterien eine Immobilie für Sie erfüllen muss und wir werden gemeinsam mit Ihnen Ihre Traumimmobilie finden!
Häufige Fragen beantwortet
Welche Services bietet LUDWIG KINKER Immobilien für Kaufinteressenten an?
Ich biete eine umfassende Beratung, Unterstützung bei der Suche nach einer passenden Immobilie sowie die Begleitung des gesamten Kaufprozesses. Mit meiner Erfahrung und Expertise sorge ich für einen reibungslosen und angenehmen Ablauf sowie einen erfolgreichen Abschluss Ihres Projekts.
Wird mir auch bei der Finanzierung geholfen?
Ja, ich arbeite mit namhaften Banken und Finanzdienstleistern zusammen und kann somit auch bei der Finanzierungsvermittlung behilflich sein. Dabei setze ich auf langjährige regionale Kontakte, auf die Sie sich rundum verlassen können.
Wie werden Mieter bei der Wohnungssuche unterstützt?
LUDWIG KINKER Immobilien verfügt über ein großes Netzwerk an Vermietern und kann somit schnell passende Wohnungen vermitteln. Zudem werden Mietverträge geprüft und individuelle Beratung angeboten. Ich führe Sie zu Ihrer Traumimmobilie zur Miete.
Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie an?
Beim Kauf einer Immobilie fallen verschiedene Kosten an, wie z. B. der Kaufpreis, Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision (falls ein Makler beauftragt wurde), eventuelle Renovierungs- oder Sanierungskosten sowie laufende Kosten wie Grundsteuer und Versicherungen.
Soll ich eine Wohnung mieten oder lieber kaufen?
Ob man eine Wohnung mieten oder kaufen sollte, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie den persönlichen finanziellen Möglichkeiten und Zielen, der Lebenssituation (z. B. Familienplanung) und der aktuellen Marktlage. Eine Mietwohnung bietet mehr Flexibilität und geringere finanzielle Verpflichtungen, während der Kauf einer Immobilie langfristige Stabilität und Vermögensaufbau bieten kann.
Was passiert bei einer Bonitätsprüfung?
Bei einer Bonitätsprüfung wird die Kreditwürdigkeit des potenziellen Käufers geprüft. Dazu werden u. a. Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft und vorhandene Schulden berücksichtigt.
Wie viel Eigenkapital ist beim Immobilienkauf notwendig?
Wie viel Eigenkapital beim Immobilienkauf notwendig ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie dem Kaufpreis der Immobilie, den Zinsen für das Darlehen sowie den eigenen finanziellen Möglichkeiten. In der Regel sollten jedoch mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital vorhanden sein, um bessere Konditionen bei der Finanzierung zu erhalten und das Risiko von Zahlungsschwierigkeiten zu minimieren.
Worauf sollte ich bei einer Besichtigung achten?
Achten Sie darauf, den Zustand der Immobilie gründlich zu prüfen. Es ist wichtig, Schäden an Wänden, Böden und Decken sowie den Zustand von Fenstern, Türen und Sanitäreinrichtungen zu überprüfen. Zusätzlich sollten Sie die Elektrik und Heizung begutachten. Wie ist das Raumgefühl – stellen Sie sich vor, wie Sie sich in den Räumen fühlen würden. Sind sie ausreichend groß und hell? Fragen Sie nach den monatlichen Nebenkosten, um Betriebskosten wie Strom, Wasser oder Müllabfuhr einschätzen zu können. Informieren Sie sich auch über die Lage der Immobilie und ob sie Ihren Bedürfnissen entspricht. Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel? Gibt es Einkaufsmöglichkeiten oder Restaurants in der Nähe? Wenn das Haus oder die Wohnung schon älter ist, sollten Sie auch nach durchgeführten Renovierungen oder geplanten Modernisierungen fragen.